Precios
Excelencia Colaborativa en el Diseño
Precio fijo en la mayoría de los compromisos. Por hora solo cuando el alcance está realmente sin definir.
Consulta gratis · sin anticipo · respuesta el mismo día
Niveles de compromiso
La mayoría de los proyectos cae limpio en una de tres líneas. Cotizamos por la línea que coincide con tu alcance.
TIER.01
Desde $2,500
Precio fijo · 1–2 semanas
ADUs, ampliaciones, residencial sencillo, claridad pre-permiso.
RECOMENDADO
TIER.02
Desde $8,500
Precio fijo · 3–5 semanas
Casas a la medida, residencial completo, remodelaciones comerciales pequeñas.
TIER.03
Desde $22,500
Precio fijo · por hora solo con alcance indefinido · 6–12 semanas
Multifamiliar, comercial mediana altura, análisis complejo.
Adicionales
Se cotizan según alcance al momento. La mayoría suma entre 5% y 20% sobre el nivel base.
Exteriores fotorrealistas y tomas clave de interiores. Dos revisiones incluidas.
Cronograma comprimido con horario de fin de semana.
Respuesta por teléfono y portal fuera de horario.
Pie de plano, notas de hoja y planos de taller bilingües.
Paquetes limpios de orden de cambio con firma y deltas as-built.
RFIs en construcción agrupados con respuesta el mismo día.
Lo que no incluye
No firmamos estructural, MEP ni civil — eso requiere ingenieros con licencia. Coordinamos sub-consultores por ti y pasamos sus tarifas al costo, sin marcaje. Lo mismo aplica para levantamientos, estudios de suelo y consultores especializados. Ves cada factura.
Proven Sets — la línea para proyectos simples
Para proyectos simples y estándar que caben en un plano base que ya pasamos por revisión en Phoenix, Mesa o Scottsdale — un producto más pequeño, con un precio acorde. Si su proyecto necesita diseño, velocidad o geometría compleja, los niveles de arriba son el carril correcto.
PS.01
$2,450 fijo
Sin cambios estructurales · losa existente
PS.02
$3,650 fijo
Un piso · hasta 600 sf
PS.03
$3,950 fijo
Independiente · losa · un piso
Chequeo de proyecto — $295
La puerta de entrada: revisamos su levantamiento, planos existentes y elegibilidad, con un resultado por escrito. Se acredita 100% a su juego de planos.
Cobertura de correcciones — $495
Opcional: respondemos la primera carta de comentarios de la ciudad, tarifa fija. Y si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis — siempre.
Ronda de revisión adicional — $495
Una ronda consolidada está incluida. Las adicionales tienen precio fijo — sin tarifas por hora.
Phoenix · Mesa · Scottsdale. Pago: 50% para reservar su lugar de producción y 50% antes de entregar los archivos finales. Recibe una fecha de entrega comprometida al contratar (típicamente 3–4 semanas; sin carril exprés). Los juegos van sin sello — lo estructural, cuando se requiere, lo firma su ingeniero (podemos referir a nuestro socio estructural; usted lo contrata directamente). Cualquier cambio de distribución, geometría compleja o jurisdicción fuera de la lista pasa a los niveles de arriba — y si su proyecto crece antes de la entrega, el 100% de su pago se acredita al servicio completo.
What your fee actually buys
A permit-ready set, an inspector's clean pass, and a building under construction.
Preguntas frecuentes
Precio fijo en aproximadamente el 80% de los compromisos. Usamos por hora solo cuando el alcance está realmente sin definir — con una tarifa que ponemos por escrito antes de empezar.
Esquemático incluye una ronda. Listo para permiso incluye dos. Documentación completa generalmente incluye tres más todos los ciclos de plan-check.
Sí — típicamente 25% para empezar, 50% en el hito de esquemático, el resto al presentar el permiso. Usamos Stripe y ACH dentro del portal.
Sí — dibujamos sets listos para permiso en todo el país. Nuestra base es Phoenix; trabajamos en cada estado de EE. UU., con experiencia profunda en Arizona, California, Nevada, Nuevo México, Texas y Ohio. No tomamos un proyecto donde no podamos hablar con credibilidad con la autoridad local — eso retrasa el permiso y te avisamos cuando es el caso.
La comunicación, intake, contratos y portal están disponibles en inglés, español y chino sin cargo extra. Un set de documentación traducido completo es un adicional porque suma horas.
OBJECIONES COMUNES
La mayoría de los sets para permiso comienzan alrededor de $3,500. La tarifa es fija y se cotiza según tu alcance específico — un proyecto más pequeño como un ADU o una mejora de local se acerca a la cifra inicial, mientras que una casa a medida completa o un edificio multifamiliar es más alta. Cerca del 80% de nuestro trabajo es un precio fijo único acordado antes de firmar; solo recurrimos a un esquema por hora — cotizado por escrito antes de empezar — cuando el alcance es genuinamente indefinido (factibilidad temprana o investigación de código). Los sellos, las tarifas de permiso de la ciudad y los consultores especializados se desglosan por separado para que el número total nunca sea una sorpresa.
Algunos son excelentes. El riesgo no es la calidad del dibujo — es el back-end. Cuando la AHJ pide una corrección a las 4pm de un miércoles, el dibujante offshore está dormido y tu calendario de construcción se atrasa dos semanas. Cuando tu GC pregunta "¿cuál es el detalle de estructura en el remate del gablete?", necesita respuesta en la próxima hora, no la próxima mañana. Nuestra tarifa fija agrupa las correcciones, los seguimientos del GC, la representación de AHJ, el deslizamiento de cronograma que no tienes que absorber. Si tu proyecto es pequeño y el cronograma es flexible, offshore es genuinamente costo-efectivo. Para cualquier cosa en calendario de contrato, no lo es.
Si lo tiene interno, esa suele ser la respuesta correcta — está integrado en el proyecto y conoce los oficios. Los casos donde las firmas nos contratan en lugar de usar el dibujante de un GC: (1) el GC está cotizando el proyecto y necesita un set imparcial, (2) el dibujante del GC está sobrecargado, (3) la AHJ ha rechazado los sets del GC antes y el proyecto necesita una presentación limpia de un tercero. Ninguno es "el dibujante del GC es malo" — son temas de calendario y sesgo.
Nada extra — dos rondas de revisiones antes del congelamiento de CD están agrupadas en la tarifa fija, y las correcciones de AHJ después de presentar también están agrupadas. La única revisión que se factura extra es cambio sustantivo de alcance después del congelamiento de CD (decides agregar un segundo piso, cambias la cocina de un TI de restaurante, etc.). Esos se cotizan de forma transparente antes de comenzar el trabajo.
Para proyectos donde el alcance está bien definido (TI, ADU, casa a medida desde un brief de programa claro, multifamiliar desde un boceto), la tarifa fija suele ser 30–40% menos costosa que por hora porque no hay incentivo para que el dibujante tarde más. Para proyectos que genuinamente necesitan exploración (una renovación donde los as-builts están equivocados, un edificio patrimonial donde estamos negociando con planificación cada semana), por hora es más honesto. Por defecto vamos a tarifa fija y cambiamos a por hora solo cuando el alcance lo exige — y te lo decimos por adelantado.
Las correcciones de plan check están agrupadas — respondemos sin tarifa adicional. Si la AHJ rechaza el paquete por una razón sustantiva que estaba en nuestro alcance detectar (omitimos un requisito de código, mal-especificamos un detalle), revisamos sin tarifa adicional hasta que pase. Los únicos rechazos de AHJ que no cubrimos gratis son los disparados por decisiones del cliente hechas después del congelamiento de CD (cambiaste algo) o por expansión de alcance de la AHJ (el revisor pide un nuevo cálculo estructural que no era requerido al presentar). Esos se cotizan de forma transparente.
Sí — el cronograma típico es 30% al firmar contrato, 40% en el hito de construcción-documentos, 30% en la emisión del permiso. Para proyectos más grandes multifamiliar / comerciales a veces estructuramos cuatro pagos alrededor de esquemático / DD / CD / emisión. Tarjeta, ACH o cheque; no aceptamos cripto.
Sellos (arquitecto o ingeniero, cuando se requieren), tarifas de consultores especializados (geotécnico, civil, paisaje, bajo voltaje), las tarifas de permiso mismas (pagadas a la AHJ, no a nosotros), medición de as-built (desglosada) y renderizados 3D más allá de lo que producimos para el set arquitectónico (nos asociamos con un renderista cuando se necesita). Cada costo desglosado se nombra en la cotización — sin sorpresas al facturar.
Contacto
Estudio
Phoenix4435 E Chandler Blvd · Suite 200
Teléfono
(602) 628-1231Servicios disponibles en español · 中文版本 (602) 628-1231
