Calendario prioritario
+25% de nuestros honorarios de diseño
Cerca de la mitad del tiempo habitual. No disponible en Proven Sets.
Precios
Precios que respetan tu calendario de obra.
Excelencia Colaborativa en el Diseño
Un precio fijo en cada trabajo, acordado antes de firmar. Sin sorpresas por cambios de alcance.
Consulta gratis · cotización fija · respuesta en un día hábil
Lista de precios
Precios fijos, por tipo de trabajo.
Los honorarios de APD, fijos, en el área metropolitana de Phoenix.
| Trabajo | Desde |
|---|---|
| Distribución y opciones de diseño | $1,850 |
| Plano estructural pequeño o de reparación (una viga, una abertura, una terraza) | $2,450 |
| Remodelación interior, hasta 1,000 pies cuadrados | $3,850 |
| Ampliación de un piso, hasta 400 pies cuadrados | $5,500 |
| Conversión de garaje o a ADU | $6,000 |
| Remodelación comercial (TI), oficina o local, hasta 2,500 pies cuadrados | $7,450 |
| Remodelación con set completo de planos, hasta 2,000 pies cuadrados | $7,950 |
| Multifamiliar, dentro de un solo departamento | $9,350 |
| ADU independiente, hasta 600 pies cuadrados | $9,400 |
| Casa nueva, hasta 3,000 pies cuadrados | $14,950 |
- Los tamaños mayores tienen su precio en tu cotización.
- Fuera del área metropolitana de Phoenix, suma $550.
- La ingeniería y los sellos, donde tu ciudad los exige, son partidas aparte en tu cotización.
- Un set Permit-Ready típicamente toma de 4 a 6 semanas desde un brief completo. Tu fecha de entrega va por escrito en la cotización.
Adicionales
Adicionales comunes.
Cada adicional tiene su propio precio, y tu cotización lo muestra antes de que te comprometas.
Render 3D exterior
$400 por vista
Una vista fotorrealista del exterior de tu proyecto.
Alzados interiores
$500 por espacio
Cocina, baño o lavandería, dibujados muro por muro.
Cuantificación de materiales para licitar
$1,500
Cantidades para que tus constructores coticen, en una casa nueva o una ADU independiente.
Ronda de revisión adicional
$495
Cambios después de aprobar el diseño, acordados por escrito antes.
Paquete para la HOA
$300
Cuando tu casa está en una HOA.
También a pedido, con precio fijo cotizado por proyecto: apoyo durante la obra (RFIs, as-builts), un set de planos en español y disponibilidad fuera de horario. Las órdenes de cambio se cotizan a precio fijo antes de empezar el trabajo.
Lo que no incluye
Te decimos lo que no hacemos.
No sellamos ni firmamos nada. Lo estructural, MEP y civil lo preparan y sellan ingenieros con licencia independientes, que son responsables de ese trabajo; coordinamos nuestros planos con los suyos. La ingeniería y los sellos, donde tu ciudad los exige, son partidas aparte en tu cotización. Lo mismo aplica para levantamientos, estudios de suelo y consultores especializados.
Proven Sets — la línea para proyectos simples
Planos construidos sobre juegos que ya pasaron la revisión municipal.
Para proyectos simples y estándar que caben en un plano base que ya pasamos por revisión en Phoenix, Mesa o Scottsdale — un producto más pequeño, con un precio acorde. Si su proyecto necesita diseño, velocidad o geometría compleja, el servicio completo, con precios arriba, es el carril correcto.
PS.01
Conversión de garaje
desde $3,000
Sin cambios estructurales · losa existente
- Juego de planos de permiso a partir de un plano base comprobado
- Plano de sitio (de su levantamiento) + cumplimiento energético prescriptivo
- Una ronda de revisión consolidada incluida
- Límite: sin cambios estructurales ni nuevas aberturas exteriores
PS.02
Ampliación simple
desde $2,750
Un piso · hasta 600 sf
- Juego de permiso + plano de sitio + energía
- Planta rectangular, techo a dos aguas o de cadera, claros estándar
- Distribución fija al inicio — el diseño pasa a servicio completo
- Una ronda de revisión consolidada incluida
PS.03
ADU comprobada
desde $4,700
Independiente · losa · un piso
- Uno de nuestros propios diseños de ADU, adaptado a su lote
- Plano de sitio + cumplimiento energético incluidos
- Este plano exacto ya pasó la revisión municipal
- Una ronda de revisión consolidada incluida
Chequeo de proyecto — $295
La puerta de entrada: revisamos su levantamiento, planos existentes y elegibilidad, con un resultado por escrito. Se acredita 100% a su juego de planos.
Cobertura de correcciones — $495
Opcional: respondemos la primera carta de comentarios de la ciudad, tarifa fija. Y si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis — siempre.
Ronda de revisión adicional — $495
Una ronda consolidada está incluida. Las adicionales tienen precio fijo — sin tarifas por hora.
Phoenix · Mesa · Scottsdale. Pago: 50% para reservar su lugar de producción y 50% antes de entregar los archivos finales. Recibe una fecha de entrega comprometida al contratar (típicamente 5–8 semanas; sin carril exprés). Los juegos van sin sello — lo estructural, cuando se requiere, lo firma su ingeniero (podemos referirle a un ingeniero estructural independiente; usted lo contrata directamente). Cualquier cambio de distribución, geometría compleja o jurisdicción fuera de la lista pasa al servicio completo, con precios arriba — y si su proyecto crece antes de la entrega, el 100% de su pago se acredita al servicio completo.
What your fee actually buys
A permit-ready set, an inspector's clean pass, and a building under construction.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes antes de comprometerte.
¿Cómo cobran?
Un precio fijo para cada trabajo, acordado antes de firmar. La lista de precios de arriba muestra desde dónde empieza cada tipo de trabajo; la ingeniería y los sellos, donde tu ciudad los exige, son partidas aparte en tu cotización.
¿Qué pasa con las revisiones?
Se incluyen dos rondas de revisiones de diseño, y nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance. Las rondas adicionales cuestan $495 cada una, acordadas por escrito antes. Los Proven Sets incluyen una ronda.
¿Piden anticipo?
Sí. Menos de $5,000: la mitad al firmar y la mitad al entregar los planos. Desde $5,000: 40% al firmar, 30% cuando apruebas el diseño y 30% cuando el set listo para permiso está completo. Un trabajo de menos de $1,000 se paga completo al firmar. Usamos Stripe y ACH dentro del portal.
¿Trabajan en los 50 estados?
Sí — preparamos sets listos para permiso en todo el país, en los estados donde la ley local permite que una firma de dibujo prepare los planos. Donde no lo permite, o el proyecto requiere un arquitecto registrado, te lo decimos en la primera llamada y te referimos a uno. Nuestra base es Phoenix. No tomamos un proyecto donde no podamos hablar con credibilidad con la autoridad local — eso retrasa el permiso y te avisamos cuando es el caso.
¿Los entregables multilingües tienen costo extra?
Este sitio está en inglés, español y chino, y tu propuesta, contrato, estimados y facturas también pueden mostrarse en chino sin cargo extra (rige la versión en inglés). Un set de documentación traducido completo es un adicional, cotizado por proyecto.
OBJECIONES COMUNES
Lo que realmente nos preguntan.
¿Cuánto cuesta un set para permiso — cuál es su precio inicial?
Desde $2,450 por un plano estructural pequeño de reparación. Las ampliaciones empiezan en $5,500, las remodelaciones comerciales en $7,450 y las casas nuevas en $14,950. Tu cotización es un precio fijo, acordado antes de firmar. La ingeniería y los sellos, donde tu ciudad los exige, son partidas aparte en tu cotización, para que el número total nunca sea una sorpresa.
¿No puede mi GC usar su dibujante interno?
Si lo tiene interno, esa suele ser la respuesta correcta — está integrado en el proyecto y conoce los oficios. Los casos donde las firmas nos contratan en lugar de usar el dibujante de un GC: (1) el GC está cotizando el proyecto y necesita un set imparcial, (2) el dibujante del GC está sobrecargado, (3) la AHJ ha rechazado los sets del GC antes y el proyecto necesita una presentación limpia de un tercero. Ninguno es "el dibujante del GC es malo" — son temas de calendario y sesgo.
¿Cuánto cuesta un ciclo típico de revisión?
En una cotización estándar, nada extra — dos rondas de revisiones antes del congelamiento de CD están agrupadas en la tarifa fija, nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance están incluidas, y si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis. (Los Proven Sets incluyen una ronda; las rondas extra y la Correction Cover tienen precio fijo.) La única revisión que se factura extra es cambio sustantivo de alcance después del congelamiento de CD (decides agregar un segundo piso, cambias la cocina de un TI de restaurante, etc.). Esos se cotizan de forma transparente antes de comenzar el trabajo.
¿Qué pasa si mi permiso es rechazado después de pagarte?
En una cotización estándar, nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance están incluidas. Si la AHJ rechaza el paquete por una razón sustantiva que estaba en nuestro alcance detectar (omitimos un requisito de código, mal-especificamos un detalle), lo corregimos gratis. Los únicos rechazos de AHJ que no cubrimos gratis son los disparados por decisiones del cliente hechas después del congelamiento de CD (cambiaste algo) o por expansión de alcance de la AHJ (el revisor pide un nuevo cálculo estructural que no era requerido al presentar). Esos se cotizan de forma transparente.
¿Puedo pagar en cuotas?
Sí. Menos de $5,000: la mitad al firmar y la mitad al entregar los planos. Desde $5,000: 40% al firmar, 30% cuando apruebas el diseño y 30% cuando el set listo para permiso está completo. Un trabajo de menos de $1,000 se paga completo al firmar. Tarjeta, ACH o cheque; no aceptamos cripto.
¿Qué NO está incluido en la tarifa fija?
Sellos de ingeniero (cuando se requieren), tarifas de consultores especializados (geotécnico, civil, paisaje, bajo voltaje), las tarifas de permiso mismas (pagadas a la AHJ, no a nosotros), medición de as-built (desglosada) y el render 3D (un adicional, $400 por vista). Cada costo desglosado se nombra en la cotización — sin sorpresas al facturar.
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