Precios que respetan tu calendario de obra.

OBJECIONES COMUNES

Lo que realmente nos preguntan.

• ¿Por qué no usar un dibujante más barato en Upwork o en el extranjero?+

  Algunos son excelentes. El riesgo no es la calidad del dibujo — es el back-end. Cuando la AHJ pide una corrección a las 4pm de un miércoles, el dibujante offshore está dormido y tu calendario de construcción se atrasa dos semanas. Cuando tu GC pregunta "¿cuál es el detalle de estructura en el remate del gablete?", necesita respuesta en la próxima hora, no la próxima mañana. Nuestra tarifa fija agrupa las correcciones, los seguimientos del GC, la representación de AHJ, el deslizamiento de cronograma que no tienes que absorber. Si tu proyecto es pequeño y el cronograma es flexible, offshore es genuinamente costo-efectivo. Para cualquier cosa en calendario de contrato, no lo es.

• ¿No puede mi GC usar su dibujante interno?+

  Si lo tiene interno, esa suele ser la respuesta correcta — está integrado en el proyecto y conoce los oficios. Los casos donde las firmas nos contratan en lugar de usar el dibujante de un GC: (1) el GC está cotizando el proyecto y necesita un set imparcial, (2) el dibujante del GC está sobrecargado, (3) la AHJ ha rechazado los sets del GC antes y el proyecto necesita una presentación limpia de un tercero. Ninguno es "el dibujante del GC es malo" — son temas de calendario y sesgo.

• ¿Cuánto cuesta un ciclo típico de revisión?+

  Nada extra — dos rondas de revisiones antes del congelamiento de CD están agrupadas en la tarifa fija, y las correcciones de AHJ después de presentar también están agrupadas. La única revisión que se factura extra es cambio sustantivo de alcance después del congelamiento de CD (decides agregar un segundo piso, cambias la cocina de un TI de restaurante, etc.). Esos se cotizan de forma transparente antes de comenzar el trabajo.

• ¿Cómo se compara la tarifa fija con la tarifa por hora?+

  Para proyectos donde el alcance está bien definido (TI, ADU, casa a medida desde un brief de programa claro, multifamiliar desde un boceto), la tarifa fija suele ser 30–40% menos costosa que por hora porque no hay incentivo para que el dibujante tarde más. Para proyectos que genuinamente necesitan exploración (una renovación donde los as-builts están equivocados, un edificio patrimonial donde estamos negociando con planificación cada semana), por hora es más honesto. Por defecto vamos a tarifa fija y cambiamos a por hora solo cuando el alcance lo exige — y te lo decimos por adelantado.

• ¿Qué pasa si mi permiso es rechazado después de pagarte?+

  Las correcciones de plan check están agrupadas — respondemos sin tarifa adicional. Si la AHJ rechaza el paquete por una razón sustantiva que estaba en nuestro alcance detectar (omitimos un requisito de código, mal-especificamos un detalle), revisamos sin tarifa adicional hasta que pase. Los únicos rechazos de AHJ que no cubrimos gratis son los disparados por decisiones del cliente hechas después del congelamiento de CD (cambiaste algo) o por expansión de alcance de la AHJ (el revisor pide un nuevo cálculo estructural que no era requerido al presentar). Esos se cotizan de forma transparente.

• ¿Puedo pagar en cuotas?+

  Sí — el cronograma típico es 30% al firmar contrato, 40% en el hito de construcción-documentos, 30% en la emisión del permiso. Para proyectos más grandes multifamiliar / comerciales a veces estructuramos cuatro pagos alrededor de esquemático / DD / CD / emisión. Tarjeta, ACH o cheque; no aceptamos cripto.

• ¿Qué NO está incluido en la tarifa fija?+

  Sellos (arquitecto o ingeniero, cuando se requieren), tarifas de consultores especializados (geotécnico, civil, paisaje, bajo voltaje), las tarifas de permiso mismas (pagadas a la AHJ, no a nosotros), medición de as-built (desglosada) y renderizados 3D más allá de lo que producimos para el set arquitectónico (nos asociamos con un renderista cuando se necesita). Cada costo desglosado se nombra en la cotización — sin sorpresas al facturar.