Planos listos para permiso — de Phoenix a cada estado de EE. UU.

FAQ

Preguntas frecuentes

• ¿Son una firma de arquitectura licenciada o un estudio de dibujo?+

  Somos un estudio de dibujo y tramitación de permisos — no una firma registrada de arquitectura o ingeniería, y nunca aplicamos un sello. Para la ingeniería que legalmente requiera un sello, un ingeniero independiente registrado en tu estado es responsable de ella: prepara ese trabajo, o supervisa directamente su preparación, y lo sella. Eso mantiene bajo el costo del dibujo en sí mientras se asegura de que la presentación final lleve cada sello que exige la ciudad; su tarifa se muestra por separado en tu cotización. Un proyecto que requiere un arquitecto registrado lo referimos a uno en lugar de tomarlo.

• ¿Mis planos necesitan el sello de un arquitecto, y es legal construir con planos dibujados?+

  Depende del tipo de proyecto y la jurisdicción. Muchos ADUs, mejoras de local pequeñas y casas unifamiliares pueden permitirse con planos dibujados, mientras que lo estructural, MEP o proyectos más grandes / de mayor ocupación requieren un sello licenciado. Arizona, por ejemplo, permite que una firma de dibujo prepare planos para casas unifamiliares y edificios pequeños, y exige un arquitecto o ingeniero registrado para proyectos más grandes o de mayor ocupación. Antes de comprometerte, tu memo de estrategia de código te dice exactamente qué necesita tu proyecto. Donde requiere el sello de un ingeniero, un ingeniero registrado independiente en tu estado prepara o supervisa directamente esas hojas y las sella; donde requiere un arquitecto registrado, te referimos a uno en lugar de tomarlo.

• ¿Qué tan rápido pueden entregar un set para permiso?+

  Un set Permit-Ready típicamente toma de 4 a 6 semanas desde un brief completo. Tu fecha de entrega va por escrito en la cotización. Eso cubre nuestra producción de planos, que controlamos — la cola de revisión de la ciudad después de presentar es un reloj aparte que ninguna firma puede garantizar, pero mantenemos el paquete limpio para minimizar correcciones y lo guiamos hasta la emisión.

• ¿Qué recibo exactamente por la tarifa?+

  Un set de construcción completo y listo para permiso, dimensionado a tu proyecto. Para una casa a medida eso es plantas, elevaciones, secciones, estructura de techo, eléctrico, plomería, mecánico y notas y detalles estructurales; para una mejora de local es el set arquitectónico para permiso más los diseños de plomería y eléctrico que la ciudad necesita. Los cálculos estructurales sellados, el MEP sellado y el cumplimiento energético / Title 24 se coordinan con ingenieros registrados independientes y se desglosan solo cuando tu proyecto lo requiere.

• ¿Pueden decirme si mi espacio o lote funcionará antes de pagar los planos completos?+

  Sí. Antes de comprometerte a un set completo, podemos revisar los temas críticos (cambio de ocupación, requisitos ADA, setbacks, servicios, estacionamiento) como un encargo pequeño de precio fijo, para que tengas un sí/no primero. Es la forma más barata de detectar un obstáculo antes de gastar en planos.

• ¿Presentan el permiso ante la ciudad por mí, o lo hago yo mismo?+

  Cualquiera de las dos funciona. Por una tarifa desglosada presentamos el paquete directamente ante el departamento de construcción, manejamos los ciclos de corrección y lo guiamos hasta la emisión — o puedes tomar el set y presentarlo tú mismo, y el alcance del dibujo es idéntico. Si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis, y en una cotización estándar nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance están incluidas — así las observaciones normales del revisor no se vuelven una factura sorpresa.

• ¿Trabajan en español o chino?+

  Este sitio está en inglés, español y chino, y tu propuesta, contrato, estimados y facturas también pueden mostrarse en chino sin costo extra (rige la versión en inglés). Un set de planos completamente traducido (notas de hoja y especificaciones) es un complemento opcional pagado — útil cuando tus contratistas de oficio prefieren español.