Planos arquitectónicos listos para permiso. En cada estado de EE. UU.

FAQ

Preguntas frecuentes

• ¿Son una firma de arquitectura licenciada o un estudio de dibujo?+

  Somos un estudio de dibujo arquitectónico y tramitación de permisos — no una firma licenciada de arquitectura o ingeniería. Para cualquier trabajo que legalmente requiera sello, nos asociamos con arquitectos e ingenieros licenciados en tu estado y enrutamos los planos a través de ellos. Eso mantiene bajo el costo del dibujo en sí mientras se asegura de que la presentación final lleve cada sello que exige la ciudad; el sello siempre se desglosa por separado en tu cotización, sin recargo.

• ¿Mis planos necesitan el sello de un arquitecto, y es legal construir con planos dibujados?+

  Depende del tipo de proyecto y la jurisdicción. Muchos ADUs, mejoras de local pequeñas y casas unifamiliares pueden permitirse con planos dibujados, mientras que lo estructural, MEP o proyectos más grandes / de mayor ocupación requieren un sello licenciado — y construir con los planos de un estudio de dibujo es completamente legal para el trabajo que hacemos. Antes de comprometerte, tu memo de estrategia de código te dice exactamente qué necesita tu proyecto, y donde se requiere un sello enrutamos esas hojas a un profesional licenciado en tu estado.

• ¿Qué tan rápido pueden entregar un set para permiso?+

  El tiempo típico de un set para permiso es de 2 a 5 semanas desde un brief completo; TI comercial complejo o multifamiliar puede tardar de 8 a 12 semanas. Comprometemos tu fecha de entrega por escrito en la cotización, con créditos por entrega tardía en el contrato. Eso cubre nuestra producción de planos, que controlamos — la cola de revisión de la ciudad después de presentar es un reloj aparte que ninguna firma puede garantizar, pero mantenemos el paquete limpio para minimizar correcciones y lo guiamos hasta la emisión.

• ¿Qué recibo exactamente por la tarifa?+

  Un set de construcción completo y listo para permiso, dimensionado a tu proyecto. Para una casa a medida eso es plantas, elevaciones, secciones, estructura de techo, eléctrico, plomería, mecánico y notas y detalles estructurales; para una mejora de local es el set arquitectónico para permiso más los diseños de plomería y eléctrico que la ciudad necesita. Los cálculos estructurales sellados, el MEP sellado y el cumplimiento energético / Title 24 se coordinan con socios y se desglosan solo cuando tu proyecto lo requiere.

• ¿Pueden decirme si mi espacio o lote funcionará antes de pagar los planos completos?+

  Sí. Cada proyecto comienza con un memo de estrategia de código por escrito — entregado dentro de las 72 horas de la llamada inicial — que señala los temas críticos (cambio de ocupación, requisitos ADA, setbacks, servicios, estacionamiento) para que tengas un sí/no antes de comprometerte a un set completo. La investigación de factibilidad o código genuinamente abierta se cotiza como un encargo pequeño de precio fijo; es la forma más barata de detectar un obstáculo antes de gastar en planos.

• ¿Presentan el permiso ante la ciudad por mí, o lo hago yo mismo?+

  Cualquiera de las dos funciona. Por una tarifa desglosada presentamos el paquete directamente ante el departamento de construcción, manejamos los ciclos de corrección y lo guiamos hasta la emisión — o puedes tomar el set y presentarlo tú mismo, y el alcance del dibujo es idéntico. Las correcciones de plan check a nuestros planos están incluidas sin cargo extra, y un tercer ciclo de corrección corre por nuestra cuenta, así que las observaciones normales del revisor nunca se vuelven una factura sorpresa.

• ¿Trabajan en español o chino?+

  Sí — inglés, español y mandarín, con dibujantes en los tres en plantilla. La comunicación del proyecto, la admisión, los contratos y el portal del cliente son trilingües sin costo extra. Un set de planos completamente traducido (notas de hoja y especificaciones) es un complemento opcional pagado — útil cuando tus contratistas de oficio prefieren español.