Multifamiliar

FAQ

Preguntas frecuentes

• ¿Hasta qué tamaño — dúplex, fourplex, 12 unidades, más grande?+

  Producimos rutinariamente sets para dúplex hasta edificios Tipo V de 24 unidades. Mediana altura Tipo III/V más grande (4–6 pisos) trabajamos con un ingeniero estructural y un arquitecto de registro licenciado; nosotros aún manejamos los planos arquitectónicos de producción.

• ¿Hacen accesibilidad FFHA / ADA?+

  El cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa para las unidades de planta baja está integrado en cada set multifamiliar que producimos. ADA completo para áreas comunes y el conteo de unidades accesibles requerido por tu jurisdicción lo incluimos en el alcance; marcamos el conteo específico en esquemático.

• ¿Pueden manejar un Tipo V sobre podio?+

  Sí — patrón común en mercados de Phoenix, Vegas y Denver. La estructura del podio + impermeabilización pasan por nuestro ingeniero estructural socio; nosotros producimos el set arquitectónico.

• ¿Sellan los planos?+

  Somos un estudio de dibujo, no una firma licenciada de arquitectura o ingeniería. Para proyectos que requieren sello, nos asociamos con arquitectos e ingenieros licenciados en tu estado y enrutamos los planos a través de ellos. El costo del sello se desglosa por separado en tu cotización para que no haya sorpresas.

• ¿Presentan permisos en mi nombre?+

  Sí — por una tarifa desglosada, presentamos el paquete de permiso directamente ante la AHJ, manejamos los ciclos de corrección y guiamos el set hasta la emisión. O puedes tomar el set sellado y presentarlo tú mismo. Tu decisión; el alcance del dibujo es el mismo.

• ¿Cuál es su política de revisiones?+

  Cada cotización a tarifa fija incluye dos rondas de revisiones antes de finalizar los documentos de construcción. Las correcciones de AHJ (cambios que pide la ciudad después de presentar) están incluidas — no cobramos extra por respuestas a plan check. Cambios sustantivos de alcance después de congelar los CD se cotizan por separado por hora.

• ¿Pueden trabajar con mi GC, ingeniero o diseñador existente?+

  Sí — así llegan la mayoría de nuestros proyectos. Coordinamos rutinariamente con contratistas generales, ingenieros estructurales / MEP, diseñadores de cocina y diseñadores de interiores que tu equipo ya contrató. Trabajamos en su formato CAD, asistimos a sus reuniones de coordinación y producimos planos que cotizan limpios contra su alcance.

• ¿Qué tan rápido pueden entregar un set?+

  El tiempo típico de un set para permiso es de 2 a 5 semanas desde un brief completo; TI comercial complejo o multifamiliar puede extenderse a 8–12 semanas. Comprometemos fechas por escrito en la cotización y las cumplimos — los créditos por entrega tardía son parte del contrato.

• ¿En qué idiomas trabajan?+

  Inglés, español y mandarín. Tenemos dibujantes en los tres idiomas en plantilla. Podemos emitir sets bilingües si tus contratistas prefieren español — útil en los mercados de Phoenix, Las Vegas y Texas.