Gestión de permisos

FAQ

Preguntas frecuentes

• ¿Para qué departamentos de construcción preparan sets?+

  Cualquier departamento de construcción de EE. UU. — aceptamos proyectos en los 50 estados. Nuestra base es Phoenix, y para cada ciudad llevamos una lista de verificación hecha con los comentarios de corrección que sus revisores realmente nos han enviado. Un trabajo fuera del área metropolitana de Phoenix suma $550 a la cotización, y con un departamento nuevo para nosotros revisamos primero su portal de presentación y su formato de corrección en lugar de adivinar.

• ¿Qué tan rápido es la "expedición de permisos"?+

  No podemos acelerar la revisión de la AHJ — lo que hacemos es mantener el paquete lo suficientemente limpio para evitar correcciones, y responderlas punto por punto cuando llegan. Rastreamos la cola de la AHJ y damos seguimiento el día 1 de cada plazo publicado.

• ¿Qué pasa si mi permiso es rechazado en la primera revisión?+

  En una cotización estándar, nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance están incluidas, y si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis. Los únicos extras son si la AHJ pide alcance sustantivo nuevo (por ejemplo, agrega un requisito de revisión estructural que no estaba en el original) — esos se cotizan por separado, de forma transparente.

• ¿Sellan los planos?+

  No — somos un estudio de dibujo, no una firma registrada de arquitectura o ingeniería, y nunca aplicamos un sello. Donde un proyecto requiere el sello de un ingeniero, un ingeniero independiente registrado en tu estado es responsable de esa parte del trabajo: la prepara, o supervisa directamente su preparación, y la sella. La ingeniería y los sellos, donde tu ciudad los exige, son partidas aparte en tu cotización, para que no haya sorpresas. Si un proyecto requiere un arquitecto registrado, te referimos a uno en lugar de tomarlo.

• ¿Presentan permisos en mi nombre?+

  Sí — por una tarifa desglosada, presentamos el paquete de permiso directamente ante la AHJ, manejamos los ciclos de corrección y guiamos el set hasta la emisión. O puedes tomar el set terminado y presentarlo tú mismo. Tu decisión; el alcance del dibujo es el mismo.

• ¿Cuál es su política de revisiones?+

  Cada cotización a tarifa fija incluye dos rondas de revisiones antes de finalizar los documentos de construcción. En una cotización estándar, nuestras respuestas a los comentarios de la ciudad sobre partidas de nuestro alcance están incluidas, y si la ciudad señala un error en nuestros planos, lo corregimos gratis. Cambios sustantivos de alcance después de congelar los CD se cotizan por separado, a precio fijo, antes de empezar.

• ¿Pueden trabajar con mi GC, ingeniero o diseñador existente?+

  Sí. Coordinamos rutinariamente con contratistas generales, ingenieros estructurales / MEP, diseñadores de cocina y diseñadores de interiores que tu equipo ya contrató. Trabajamos en su formato CAD, asistimos a sus reuniones de coordinación y producimos planos que cotizan limpios contra su alcance.

• ¿Qué tan rápido pueden entregar un set?+

  Un set Permit-Ready típicamente toma de 4 a 6 semanas desde un brief completo. Tu fecha de entrega va por escrito en la cotización.

• ¿En qué idiomas trabajan?+

  Este sitio está en inglés, español y chino, y tu propuesta, contrato, estimados y facturas también pueden mostrarse en chino (rige la versión en inglés). Podemos emitir sets bilingües si tus contratistas prefieren español — útil en los mercados de Phoenix, Las Vegas y Texas.

• ¿Qué seguro tienen, y quién es responsable si un error en los planos causa un problema durante la construcción?+

  Tenemos seguro de responsabilidad civil general, y rehacemos sin cargo cualquier problema de dibujo que hayamos causado. Como somos un estudio de dibujo, cualquier hoja que requiera el sello de un ingeniero la prepara o supervisa directamente, y la sella, un ingeniero registrado independiente que lleva su propia responsabilidad profesional (errores y omisiones) por ese trabajo. Pídenos nuestro certificado de seguro antes de firmar.

• ¿Soy dueño de los planos y puedo obtener los archivos CAD editables?+

  Recibes el set listo para permiso que pagaste, y tu contrato detalla tus derechos sobre los archivos. Si necesitas el CAD nativo y editable (DWG) — para entregarlo a un constructor, un subcontratista u otra firma — dínoslo durante la admisión para confirmar el formato de entrega por adelantado y no en el momento de la entrega.

• ¿Qué necesitan de mí para empezar, y de cuánto es el depósito?+

  Para cotizar necesitamos los datos básicos de tu proyecto: la ubicación o parcela, tu alcance, y cualquier levantamiento, planos existentes o incluso un boceto. Los compromisos comienzan con un depósito al firmar el contrato — pagado con tarjeta, ACH o cheque a través del portal del cliente — con el saldo ligado a los hitos del proyecto. No necesitas planos de un arquitecto para empezar; trabajamos desde un boceto o retomamos el diseño previo de un arquitecto.

• ¿Pueden decirme cuánto costará construir mi proyecto, no solo dibujarlo?+

  No cotizamos costos de construcción — esa es la oferta de tu contratista general, y depende de los acabados, las condiciones del sitio y el mercado local actual de mano de obra y materiales. Diseñamos con un alcance claro y completo para que tu GC pueda cotizar con precisión y menos sorpresas, y podemos conectarte con socios GC para una estimación de obra.